Bei dem Geschäftshaus handelt es sich um eine Gaststätte mit einer im Obergeschoss befindlichen Pächterwohnung, sowie einen Wirtschaftsteil mit zwei vermieteten Wohnungen. Die Gaststätte hat eine Größe von ca. 219 m². Sie wurde umfangreich modernsiert inklusiv WC-Anlagen. Eine Konzessionierung ist jederzeit möglich.

 

Die Pächterwohnung hat eine Größe von ca. 106 m². Im Wirtschaftsteil sind zwei weitere Wohnungen mit ca. 82 m² und 42 m². Diese Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 650,00 €. Die zugehörige Scheune ist zu 100,00 mtl. Kaltmiete vermietet.

 

Insgesamt ist eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 450 m² (zzgl. Scheune) vorhanden.

 

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Ursprungsbaujahr ist 1900. Im Jahr 2007 wurde umfangreich modernisiert.

Lage

 

Öffentliche Verkehrsmittel sind in 500 m Nähe vorhanden. Die Innstadt ist in wenigen Laufminuten zu erreichen. An der Rückseite des ca. 2.600 m² großen Grundstücks befindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch Aufteilung lassen sich zwei Baugrundstücke schaffen.

 

Der Kaufpreis beträgt 245.000 € zzgl. Käufercourtage i. H. v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

 

Nähere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage.

 

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

 

Diesem Angebot liegen unsere Maklerbedingungen zu Grunde, d. h. bei Kaufver-tragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis erhoben. Dies wird bei Angebotsverwertung als anerkannt vorausgesetzt. Alle Informationen nach Angaben des/der Eigentümers/in. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe an Dritte nur mit unserer Genehmigung.

 

 

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