Diese außergewöhnliche Immobilie absolut ruhig und dennoch zentral gelegen, gelangt aus lebensplanerischen Gründen zum Verkauf. Es handelt sich bei dem Objekt um ein Gästehaus mit 13 Einzelzimmern und 8 Doppelzimmern. Das Ursprungsbaujahr ist 1964 mit Anbauten aus den Jahren 1982 und 1994.

Modernisierungen haben fortlaufend stattgefunden. Ein Speiseraum im Erdgeschoss mit ca. 42 m² und ein Aufenthaltsraum von ca. 37 m² sowie eine Sauna stehen zur Verfügung. Die Gasträume befinden sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 625 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung, die von den Betreibern des Gästehauses bewohnt wird, mit einer Fläche von ca. 150 m².

Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Herausragend sind insbesondere die parkähnliche Gartenanlage und die durchgehend liebevoll gestalteten Räume im gesamten Haus. Durch eine Konzeptionsänderung könnte das Haus auch als Seniorenwohnheim, Tagespflegestätte, Appartementhaus oder Wohneigentumsanlage einer neuen Nutzung zugeführt werden.

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.359 m² und einer vielfältigen Nutzungsmöglichkeit beträgt der Kaufpreis 540.000 € VHB zzgl. Käufercourtage i. H. v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

Eine Freistellung der Räume ist innerhalb von ca. 3 Monaten möglich.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte bei Interesse Kontakt mit uns auf.

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