Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus in Paderborn-Dahl aus dem Jahre 1968. Im Jahre 1972 wurde das Wohngebäude um eine Schwimmhalle erweitert und 1979 erfolgte die Verklinkerung des Gebäudes und der Einbau neuer Fenster.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Arbeitsraum, ein Schlafraum, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Kinderzimmer. Dem Wohnzimmer ist eine nach Westen ausgerichtete Terrasse vorgelagert. Im Erdgeschoss stehen ca. 114 m² Wohnfläche zur Verfügung.

 

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnraum vorhanden. Hier stehen etwa 83 m² Wohnfläche zur Verfügung.

 

Das Erdgeschoss und Dachgeschoss sind separat zugänglich, so dass das Haus als Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Insgesamt stehen ca. 197 m² Wohnfläche zur Verfügung.

 

Eine Übernahme wäre kurzfristig möglich. Am Objekt sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

 

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Zugang zur Schwimmhalle. Diese befindet sich derzeit nicht in Benutzung, könnte aber reaktiviert werden. Ein Rückbau ist ohne großen Kostenaufwand möglich. Angebote für die erforderlichen Arbeiten und zu erwartenden Kosten liegen vor.

 

Das Objekt liegt im Norden des Stadtteils Dahl in ruhger Hanglage. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 100 m entfernt. Bis in die Kernstadt Paderborn sind es etwa 10 Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Dahl vorhanden.

 

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 205.000,00 € zzgl. Käufercourtage i. H. v. 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.

 

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

 

Diesem Angebot liegen unsere Maklerbedingungen zu Grunde, d. h. bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis erhoben. Dieses wird bei Angebotsverwertung als anerkannt vorausgesetzt. Alle Informationen nach Angaben des/der Eigentümers/in. Trotz sorgfältiger Prüfung, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

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